干貨！住房商業貸款轉公積金貸款熱點答疑
什么是商轉公貸款？
答：我市住房公積金繳存職工將本人已辦理且尚未結清的我市個人住房商業貸款，轉為天門市住房保障服務中心委托商業銀行發放的住房公積金個人貸款。
商轉公貸款有何要求？
01
借款人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且個人賬戶狀態正常。
02
具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，且信用記錄良好。
03
借款人向原商業性住房貸款銀行咨詢，原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。
04
借款人應為原商貸房屋買受人（僅限夫妻）其中之一，不支持配偶在婚前購買自住房辦理商轉公貸款（即婚前配偶已辦理我市個人住房商業貸款，職工本人申請商轉公貸款）；不支持家庭代際互助商轉公貸款(即職工的父母、子女已辦理商業性住房貸款，職工本人申請商轉公貸款)。
05
符合法律、法規及天門市住房保障服務中心貸款管理的其他條件。
辦理商轉公貸款要提供哪些資料？
（一）
借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證或法院正式文書、單身聲明）、個人征信報告、I類銀行卡；
（二）
購房合同及首付款發票；
（三）
經原商業性住房貸款銀行蓋章確認的原商業性住房貸款余額證明及商貸合同；
（四）
所購房屋的《不動產權證》(或《房屋所有權證》、《土地使用權證》)；
（五）
按照住房公積金貸款政策要求提供的其他貸款材料。
轉公積金貸款期限有何要求？
答：最長期限不超過30年。
商業貸款轉公積金貸款額度有何限制？
答：單職工繳存家庭60萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度70萬元，且不超過原商貸剩余金額。
溫馨提示
限于與天門市住房保障服務中心簽訂了《商業銀行個人住房貸款轉換住房公積金個人住房貸款順位抵押業務合作協議(現房)》的商業銀行。住保中心將貸款資金劃入商業銀行所屬商貸還款專戶，由商業銀行從商貸還款專戶中扣劃資金清償借款人商業性住房貸款(公積金貸款與商業性住房貸款之間的差額部分，由借款人自行籌資清償)。
掃一掃在手機上查看當前頁面
我要打印
關閉窗口
附件：
