什么是商品房預售資金? 商品房預售資金的主要用途?
商品房預售資金是指取得商品房預售許可證后，房地產開發企業預售商品房時，由購房人按照商品房定金協議和商品房買賣合同約定支付的定金、認籌款、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款和住房公積金貸款等全部購房款項。
商品房預售資金原則上用于與預售樓棟相關的項目建設，包括購置本預售樓棟必需的建筑材料、設備，支付主體結構及相應配套設施建設工程進度款、勞務費用、法定稅費、管理費用等項目建設相關支出。預售資金監管賬戶中監管額度內的資金必須用于與預售樓棟有關的 工程 建設。
商品房預售資金在商品房項目解除監管前，監管銀行不得擅自劃扣;設立子公司的房地產開發企業，集團公司不得抽調。商品房預售資金實行全程監管，預售資金監管賬戶內的資金未經市住房保障服務中心批準，不得撥付。
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