天發(fā)改審批〔2025〕98號

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市發(fā)展和改革委員會

關(guān)于天佳·北湖書院核準的批復(fù)

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湖北天昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你公司《關(guān)于申請核準我單位天佳·北湖書院的請示》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就該項目核準事項批復(fù)如下：

一、為改善人居環(huán)境，促進房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)天門市規(guī)劃委員會2024年第五次會議紀要，原則同意天佳·北湖書院。

二、項目位于天門市北湖實驗高中東側(cè)。

三、項目總征地面積48124.24平方米。項目擬新建13棟17層住宅建筑、3棟商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施建筑，總建筑面積109968.42平方米，總計容面積86623.48平方米，不計容面積23344.94平方米，建筑高度54米，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

四、項目總投資估算38521.28萬元，資金來源為企業(yè)自籌。

五、項目建設(shè)過程中必須嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，落實各項環(huán)保措施，確保各項污染物穩(wěn)定達標排放，同時必須符合建筑節(jié)能規(guī)范要求。

六、本項目在湖北省投資項目在線審批監(jiān)管平臺生成的項目編碼為2503-429006-04-05-869058。

七、請根據(jù)本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質(zhì)量監(jiān)理、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù), 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。

八、如需對本項目核準文件所規(guī)定的建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等有關(guān)內(nèi)容進行變更，請按照《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》的有關(guān)規(guī)定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據(jù)項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內(nèi)未開工建設(shè)，需要延期開工建設(shè)的，應(yīng)當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設(shè)。自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，我委將作出是否同意延期開工建設(shè)的決定。開工建設(shè)只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設(shè)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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天門市發(fā)展和改革委員會 ?

??????????????????????????????????????????????????2025年3月28日