天發改審批〔2025〕98號

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市發展和改革委員會

關于天佳·北湖書院核準的批復

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湖北天昱房地產開發有限公司：

你公司《關于申請核準我單位天佳·北湖書院的請示》及有關材料收悉。經研究，現就該項目核準事項批復如下：

一、為改善人居環境，促進房地產業與城市經濟社會的協調發展，根據天門市規劃委員會2024年第五次會議紀要，原則同意天佳·北湖書院。

二、項目位于天門市北湖實驗高中東側。

三、項目總征地面積48124.24平方米。項目擬新建13棟17層住宅建筑、3棟商業及配套服務設施建筑，總建筑面積109968.42平方米，總計容面積86623.48平方米，不計容面積23344.94平方米，建筑高度54米，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

四、項目總投資估算38521.28萬元，資金來源為企業自籌。

五、項目建設過程中必須嚴格執行環保“三同時”制度，落實各項環保措施，確保各項污染物穩定達標排放，同時必須符合建筑節能規范要求。

六、本項目在湖北省投資項目在線審批監管平臺生成的項目編碼為2503-429006-04-05-869058。

七、請根據本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質量監理、安全生產等相關手續, 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質量和施工安全。

八、如需對本項目核準文件所規定的建設地點、建設規模、建設內容等有關內容進行變更，請按照《企業投資項目核準和備案管理條例》的有關規定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內未開工建設，需要延期開工建設的，應當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設。自受理申請之日起20個工作日內，我委將作出是否同意延期開工建設的決定。開工建設只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設另有規定的，依照其規定。

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天門市發展和改革委員會 ?

??????????????????????????????????????????????????2025年3月28日