根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，現(xiàn)將天門市住房公積金2024年年度工作報告如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2024年召開2次會議，審議通過的事項主要有《關(guān)于調(diào)整2024年度住房公積金繳存標準的請示》、《2023年度公積金增值收益分配方案》、《2023年度住房公積金年度報告》和《關(guān)于進一步優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用政策的通知》等。

（二）公積金直屬中心：公積金直屬中心是住房保障服務(wù)中心下屬事業(yè)單位，負責(zé)全市公積金相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。從業(yè)人員45人，其中，在編25人，非在編20人。 ???????????

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存。2024年，新開戶單位102家,凈增單位200家；新開戶職工4421人，凈增職工1025人；實繳單位1011家，實繳職工38970人，繳存額8.05億元，分別同比增長24.66%、2.7%、5.80%。2024年末，繳存總額67.63億元，比上年末增加13.51%；繳存余額29.56億元，同比增長8.86%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年持平。

（二）提取：2024年，近1.2萬名繳存職工提取住房公積金；提取額5.64億元，同比下降8.78%；占當年繳存額的70.10%，比上年下降11.21個百分點。2024年末，提取總額38.07億元，同比增長17.40%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度60???萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2024年，發(fā)放個人住房貸款577筆2.24億元，同比分別下降26.40%、22.10%。

2024年，回收個人住房貸款本金2.44億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款12914筆33.31億元，貸款余額16.52億元，同比分別增長4.68%、7.21%、-1.22%。個人住房貸款余額占繳存余額的55.89%，比上年減少5.71個百分點。

受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年持平。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款50筆1888萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額4.04億元，異地貸款余額2.77億元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，中心未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2024年，中心未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款。

（四）購買國債：2024年，中心未購買國債也無余額。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款13.95億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期 9.86億元，1年以上定期2.63億元,其他（協(xié)定、通知存款等）1.45億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的55.89%，比上年末減少5.71個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入7590.03萬元,同比下降6.33%,。其中，活期存款利息收入87.07萬元，委托貸款利息收入5156.55萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2346.42萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出4652.21萬元,同比增長13.79%。其中，支付職工住房公積金利息4488.26萬元，歸集手續(xù)費0.07萬元,委托貸款手續(xù)費163.88萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益2937.83萬元，同比下降26.82%。增值收益率1.03%，比上年減少0.49個百分點。

????（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險準備金0萬元，提取管理費用1082.43萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金1855.40萬元。

2024年，上繳財政管理費用1100.31萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金2888.4萬元。 ??????????????????????????????????2024年末，貸款風(fēng)險準備金余額1672.47萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金14802.83萬元。

（五）管理費用支出:2024年，管理費用支出809.96萬元，同比下降14.34%。其中，人員經(jīng)費385.53萬元，公用經(jīng)費38.31萬元，專項經(jīng)費386.12萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款。2024年末，個人住房貸款逾期額45.5萬元，逾期率0.3‰。

個人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1%提取。2024年，提取個人貸款風(fēng)險準備金0萬元，使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬0萬元。2024年末，個人貸款風(fēng)險準備金余額1672.47萬元，占個人住房貸款余額的1%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為2.72%。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。截止2024年末，中心無支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占61.78%，國有企業(yè)占11.95%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.21%，外商投資企業(yè)占1.77%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.68%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占8.04%，其他占0.57%；中、低收入占98.16%，高收入占1.84%。

?

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占26.51%，國有企業(yè)占8.89%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.32%，外商投資企業(yè)占2.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占46.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占10.45%，靈活就業(yè)人員占4.56%，其他占0%；中、低收入占99.39%，高收入占0.61%。

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（二）提取業(yè)務(wù)。?

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占17.65%，償還購房貸款本息占39.77%，租賃住房占3.49%，其他住房消費提取占0.41%，離休和退休提取占30.04%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.13%，死亡或宣告死亡占0.56%,其他占4.95%。提取職工中，中、低收入占98.30%，高收入占1.70%。

????（三）貸款業(yè)務(wù)。

?1.個人住房貸款：2024年，支持職工購房7.44萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為14.04%，比上年末上升0.01個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出1774.63萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.33%，90-144（含）平方米占78.34%，144平方米以上占17.33%。購買新房占67.94%，購買二手房占12.82%，其他占19.24%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占70.54%，雙繳存職工申請貸款占29.46%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占47.31%，30歲-40歲（含）占37.09%，40歲-50歲（含）占10.57%，50歲以上占5.03%；購買首套住房申請貸款占96.53%，購買二套及以上申請貸款占3.47%；中、低收入占99.13%，高收入占0.87%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：截止2024年末，中心無支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。

（四）住房貢獻率。

2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為70.82%，比上年下降14.88個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。

?2019年，根據(jù)天門市委、市政府印發(fā)《天門市住房保障服務(wù)中心職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定》的通知要求，市住房公積金管理中心成建制劃轉(zhuǎn)到市住房保障服務(wù)中心管理。2020年成立二級單位天門市公積金直屬中心繼續(xù)負責(zé)全市住房公積金的管理運作。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當年提取政策調(diào)整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等；支持老舊小區(qū)改造政落實情況。

2024年，中心進一步優(yōu)化信貸政策，滿足群眾剛性和改善型住房需求。一是政府堅持在發(fā)展中保障和改善民生，出臺了一系列綜合性民生支持政策，在“尊重教師、尊重醫(yī)務(wù)人員、鼓勵生育和農(nóng)民進城”方面充分發(fā)揮公積金制度優(yōu)勢。用政策牽引精準，通過購房券認定，讓購房對象從領(lǐng)券到用券，享受一站式窗口服務(wù)，既滿足群眾的購房需求，又減輕了群眾購房壓力。二是積極落實生育支持政策，繼續(xù)支持本市多子女家庭提取公積金和首套房貸額度按我市限額的1.5倍核定，切實加大多還家庭住房保障力度。三是出臺優(yōu)化提取公積金支付購買新建商品房首付款政策，切實減輕繳存職工支付購房首付款負擔(dān)。四是優(yōu)化提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯使用政策，允許代際互助，持續(xù)提升政策的含金量。。

（三）當年服務(wù)改進情況，包括推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

一是通過融合“線上推送+線下推介”的方式將靈活就業(yè)人員自主參繳寫入繳存管理辦法，引導(dǎo)靈活就業(yè)人員積極參加住房公積金制度。取消繳存門檻。優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存方式，實行與單位職工同等政策力度，通過增強制度吸引，加強宣傳引導(dǎo)，全年靈活就業(yè)人員建繳200余人，累計繳存950余萬元，實現(xiàn)“愿繳盡繳”。二是深化歸集業(yè)務(wù)銀行委托合作，助推住房公積金建制擴面，依托住房公積金受托銀行現(xiàn)有網(wǎng)點開展公積金業(yè)務(wù)“就近辦”，拓寬職工繳存辦事渠道，提升服務(wù)效能；三是通過“房交會”、“青年人才嘉年華”開展定點宣傳擴面，到企業(yè)和售樓部宣傳政策，向群眾發(fā)放宣傳單頁20000余份，現(xiàn)場解答群眾住房公積金業(yè)務(wù)政策，擴大公積金制度知曉面、覆蓋面。

（四）當年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

一是深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，不斷完善線上渠道功能，暢通“12345”“12329”“5340337”在線服務(wù)渠道和QQ、微信業(yè)務(wù)工作交流群，二是開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)交流，持續(xù)強化線下服務(wù)。定期組織窗口人員對業(yè)務(wù)進行系統(tǒng)化培訓(xùn)，不斷 提升業(yè)務(wù)辦理的標準化、規(guī)范化程度；同時，注重加強與系統(tǒng)單位的交流溝通和互學(xué)互鑒，進一步提升服務(wù)水平。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽７叮⑷思t旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

無

（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

無

（七）當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

???無

（八）其他需要披露的情況。

無

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???????????????????????天門市住房保障服務(wù)中心

???????????????????????????2024年3月13日

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