根據(jù)《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將天門市住房公積金2025年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有16名委員，2025年召開一次會議，審議通過的事項主要有《市住房保障服務(wù)中心2024年公積金工作完成情況及2025年工作計劃》《市住房保障服務(wù)中心關(guān)于2024年度住房公積金年度報告和2024年度住房公積金增值收益分配方案》《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

（二）住房公積金直屬中心：公積金直屬中心是住房保障服務(wù)中心下屬事業(yè)單位，負(fù)責(zé)全市公積金相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。從業(yè)人員45人，其中，在編25人，非在編20人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存

2025年，新開戶單位75家，凈增單位15家；新開戶人數(shù)4357人，凈增人數(shù)1159人；實繳單位1026家，實繳人數(shù)4.09萬人，繳存額8.71億元，分別同比增長1.48%、4.87%、8.24%。2025年末，繳存總額76.34億元，比上年末增加12.88%；繳存余額32.24億元，同比增長9.07%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。

（二）提取

2025年，1.35萬名繳存人提取住房公積金；提取額6.04億元，同比增長6.97%；提取額占當(dāng)年繳存額的69.28%，比上年減少0.82個百分點。2025年末，提取總額44.11億元，比上年末增加15.85%。

（三）貸款

1.個人住房貸款單繳存人個人住房貸款最高額度70萬元，雙繳存人個人住房貸款最高額度80萬元。

2025年，發(fā)放個人住房貸款618筆2.53億元，同比分別增長7.11%、12.87%。

2025年，回收個人住房貸款2.51億元。

年末，累計發(fā)放個人住房貸款1.35萬筆35.83億元，貸款余額16.54億元，分別比上年末增加4.79%、7.59%、0.11%。個人住房貸款余額占繳存余額的51.31%，比上年末減少4.58個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行有8家。

2.異地貸款：2025年，發(fā)放異地貸款67筆2511.20萬元。2025年末，發(fā)放異地貸款總額40761.70萬元，異地貸款余額26274.39萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2025年，中心未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2025年，中心未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款。

（四）購買國債

2025年，中心未購買國債也無余額。

（五）資金存儲

2025年末，住房公積金存款16.54億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期9.80億元，1年以上定期5.88億元，其他（協(xié)定、通知存款等）0.85億元。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2025年，業(yè)務(wù)收入7219.02萬元，同比下降4.89%。其中，活期存款利息收入41.07萬元，委托貸款利息收入4694.69萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2483.26萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2025年，業(yè)務(wù)支出4751.02萬元，同比增長2.12%。其中，支付職工住房公積金利息4678.58萬元，歸集手續(xù)費0.09萬元，委托貸款手續(xù)費72.35萬元。

（三）增值收益：2025年，增值收益2468.00萬元，同比下降15.99%。增值收益率0.79%，比上年減少0.24個百分點。

（四）增值收益分配：2025年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金0萬元；提取管理費用1146.53萬元，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補充資金1321.47萬元。

2025年，上繳財政管理費用1300萬元。上繳財政城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補充資金2000萬元。

2025年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額1672.48萬元。累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補充資金17703.84萬元。

（五）管理費用支出：2025年，管理費用支出1107.84萬元，同比增長36.78%。其中，人員經(jīng)費439.42萬元，公用經(jīng)費41.26萬元，專項經(jīng)費627.16萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2025年末，個人住房貸款不良貸款余額45萬元，不良率0.3‰。2025年，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2025年，中心未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存人中，企業(yè)單位占29.66%，非企業(yè)單位占70.34%。新開戶繳存人中，企業(yè)單位占45.74%，非企業(yè)單位占54.26%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占16.93%，償還購房貸款本息占35.73%，租賃住房占7.13%，老舊小區(qū)改造占0.24%，離休和退休提取占22.34%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.32%，出境定居占0%，其他占14.31%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2025年，支持繳存人購建房8.29萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為14.27%，比上年末增加0.23個百分點。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，購買新建住房占79.77%，購買二手房占8.58%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占11.65%。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，單繳存人申請貸款占69.42%，雙繳存人申請貸款占30.58%，三人及以上繳存人共同申請貸款占0%。

借款人中，30歲（含）以下占48.38%,30歲-40歲（含）占36.89%,40歲-50歲（含）占10.52%,50歲以上占4.21%；購買首套住房申請貸款占92.23%，購買二套及以上申請貸款占7.77%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：截至2025年末，中心無支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2025年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為70.99%，比上年增加0.17個百分點。

六、其他重要事項

（一）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作進展情況

我中心非靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點城市。

（二）租購并舉支持繳存人解決住房問題，支持提取住房公積金用于租賃住房、支付購房首付款、自住住房加裝和更新電梯，支持購買和租賃保障性住房、多子女家庭購房等情況

中心多措并舉支持繳存人解決住房問題。新出臺購買新建允許老舊小區(qū)加裝電梯政策，允許租房提取住房公積金繳交房租，每年最高提取額3萬元，允許城區(qū)自有產(chǎn)權(quán)老舊房屋修繕提取住房公積金，最高提取額10萬元，允許提取住房公積金繳交住宅專項維修資金，以實際支付金額為準(zhǔn)等一系列便利化政策。

（三）當(dāng)年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況

2019年，根據(jù)天門市委、市政府印發(fā)《天門市住房保障服務(wù)中心職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定》的通知要求，市住房公積金管理中心成建制劃轉(zhuǎn)到市住房保障服務(wù)中心管理。2020年成立二級單位天門市公積金直屬中心繼續(xù)負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運作。

（四）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

先后出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策流程的通知》、《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整2025年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》等文件，確定了2025年度公積金繳存基數(shù)及基數(shù)核定相關(guān)事項；拓寬了公積金提取消費渠道；首推“公積金購房貸+商業(yè)銀行裝修貸組合貸”。購買天門高品質(zhì)住宅、現(xiàn)房銷售項目，最高貸款額度可以上浮最少20%。同時降低貸款利率：根據(jù)央行利率調(diào)整，首套房五年以下（含五年）貸款利率2.1%，五年以上貸款利率2.6%；第二套房五年以下（含五年）貸款利率2.525%，五年以上貸款利率3.075%。

（五）當(dāng)年服務(wù)改進情況

一是打造政策直播品牌，搭建互動溝通新橋梁。針對傳統(tǒng)宣傳方式覆蓋面有限、互動性不強的問題，中心積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)宣傳”模式，精心策劃并常態(tài)化開展“公積金政策直播間”活動。直播過程中，設(shè)置實時互動環(huán)節(jié)，在線解答網(wǎng)友提問，實現(xiàn)政策宣講從“單向灌輸”到“雙向互動”的轉(zhuǎn)變，有效拉近了與繳存職工的距離，提升了政策的透明度和親和力。

二是首創(chuàng)“公商組合貸”，破解職工安居資金難題。充分認(rèn)識到職工在購房后面臨的裝修資金壓力，中心主動作為，加強與合作商業(yè)銀行的溝通協(xié)調(diào)，在全國范圍內(nèi)率先推出“公積金購房貸+商業(yè)銀行裝修貸”組合貸款一站式辦理服務(wù)。職工在申請公積金貸款用于購房的同時，可在同一窗口、使用一套申請材料，同步申請商業(yè)銀行的裝修貸款。中心通過優(yōu)化流程、數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)了兩種貸款的聯(lián)動審批、協(xié)同發(fā)放。這一創(chuàng)新模式，有效整合了政策性住房金融與商業(yè)性金融的資源優(yōu)勢，極大地緩解了職工“購房易、裝修難”的現(xiàn)實困境，降低了融資成本和時間成本。

（六）當(dāng)年數(shù)字化發(fā)展情況

數(shù)字化發(fā)展能力持續(xù)增強。中心通過數(shù)據(jù)共享獲取房屋交易信息，繳存職工提取公積金付首付實現(xiàn)零材料辦理，提取資金直接打入開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶，房產(chǎn)部門通過資金監(jiān)管系統(tǒng)獲取入賬流水后直接計入購房金額，完成合同備案。

（七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

2025年，我中心獲天門市平安建設(shè)、法治、安商服務(wù)優(yōu)秀單位榮譽稱號，黨組成員副主任羅旭燦同志獲天門市經(jīng)濟社會發(fā)展突出貢獻(xiàn)先進個人稱號。

（八）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況

無

（九）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等

無

（十）其他需要披露的情況

無?? ? ? ? ?